Villa di 540mq a Fano ( PU )

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Property ID : Villa Fano

Immobili €850.000 - Residenziale, Villa
540 15 Bedrooms 5 Bathrooms 2 Garages
 
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A Fano   (PU),  immersa nel verde e nelle immediate vicinanze del centro  disponiamo di una bellissima e prestigiosa Villa  indipendente di 540 mq (  Giardino 1120mq )  disposta su tre livelli  abitativi , Ogni livello è indipendente e dispone di 180mq ed è cosi composta:

L’appartamento al piano terra a valle, in stile rustico si compone di: un ampio disimpegno, un grande salone (soggiorno-pranzo) con camino in marmo e mattoncini di pregevole fattura, un angolo di cottura di

lunghezza metri 4,20, due ampie camere da letto, uno studio, un bagno con doccia, una lavanderia, un ripostiglio ed in esterno un porticato ed un ampio vano per la centrale termica. Allo stesso piano si trova un garage di metri quadrati 39.

 

L’appartamento al piano terra a monte si compone di: un grande salone (soggiorno) con un raffinato camino, un’ampia zona pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto, un vano guardaroba, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia ed un grande terrazzo. A questo livello è ubicato l’ingresso principale della villa. Entrambi i suddetti appartamenti hanno accesso diretto al giardino.

 

Il terzo appartamento, al primo piano (mansardato), si compone di: un grande salone (soggiorno), una zona pranzo (volendo terza camera), una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia e tre terrazzi. I tre livelli sono collegati

da una scala interna in marmo anticato. Il pavimento del piano terra a monte e della mansarda è in parquet di legno “Iroko” in tutti gli ambienti, tranne quello della cucina e dei bagni, mentre il pavimento del piano inferiore è in cotto (vetrificato).

 

Classe Energetica “C” IPE 201,15 Kwh/mq2a

 

ALTRI DETTAGLI:

IMPIANTI:

– Allarme perimetrale e volumetrico con combinatore telefonico e telefono

cellulare di avviso, tastiere ecc;

– Punti telefonici e Tv satellitare in quasi tutti gli ambienti;

– Impianto stereo ai tre piani;

– Illuminazione di emergenza;

– Citofono ai tre piani;

– Interfono interno collegato ai tre piani;

– Due termostati per ogni appartamento (giorno-notte) ed uno per la

scala interna;

– Illuminazione a muro perimetrale della villa (crepuscolare) e del

giardino;

– Impianto automatico di irrigazione del giardino, con sensore di pioggia,

comandato da una centralina elettronica;

– Predisposizione impianto di climatizzazione al primo piano;

– Climatizzazione al piano terra a monte.

L’impianto elettrico, termico, telefonico ed idrico è distinto per i tre piani.

PORTE: in ciliegio massello di cui alcune a scrigno ed altre a cui sono

sovrapposte formelle colorate di Murano.

SANITARI E RUBINETTERIE. Società “Ideal Standard”

TERMOSIFONI: in ghisa ed a colonna stile arredo

INFISSI: in alluminio anodizzato elettrocolorato a taglio termico e con vetri

termici. Le aperture a giorno sono dotate di vetri antisfondamento ed inferriate

anti-intrusione.

ZANZARIERE: in alluminio anodizzato elettrocolorato.

CANCELLO PASSO CARRAIO: ad apertura elettronica.

Le due BASCULANTI per il garage sono motorizzate.

La PAVIMENTAZIONE dell’ingresso pedonale, del passo carraio-garage, del

porticato e del marciapiede perimetrale è in lastre di porfido.

MURO DI RECINSIONE: in cemento armato con paletti sovrapposti fatti a

mano in stile arredo.

PARCHEGGIO: per 3-4 auto nel piazzale interno della villa antistante il garage.

Quest’ultimo può ospitare due auto di grandi dimensioni.

TETTO: copertura con coppi antichi.

PARETI ESTERNE: rivestite parte con intonachino e parte in pietra.

PARETI INTERNE: quelle a nord ed a nord-ovest hanno un rivestimento del

tipo a cappotto per il risparmio energetico.

Può essere costruita una piscina.

Può essere acquistato un terreno di 6.000 metri quadrati confinante con

il giardino (prezzo di mercato circa euro 40/50mila).

Autobus di città e school-bus con fermata nei pressi della villa.

Nei dintorni della villa vi è un ristorante.

Possibilità di una collaboratrice domestica, anche saltuariamente (vive

in loco) e di un giardiniere.

 

Altre Informazioni:

Villa di alta rappresentanza in cemento armato antisismica, di architettura particolare e di un certo fascino, di recente costruzione. E’ ubicata nella zona collinare e residenziale di Fano (PU), città con importanti monumenti dell’età romana ed in cui si svolge due volte l’anno il “Carnevale dell’Adriatico”, uno dei più antichi d’Italia. Fano è situata sulla costa adriatica a circa 35 chilometri dall’aeroporto di Rimini, a circa 30 chilometri da Urbino, città d’arte, proposta dall’Unesco quale patrimonio dell’umanità ed a circa 20 chilometri da Pesaro, città d’arte, dove si svolge annualmente il “Rossini Opera Festival” ed il

“Festival del Cinema d’Autore”. La villa dista pochi minuti d’auto dal centro città e dal mare e gode di una splendida vista sulla città stessa, sulle colline circostanti e sul mare. La villa può essere adibita ad uso monofamiliare oppure per tre nuclei o Bed & Brekfast. E’ costituita da tre livelli abitativi per complessivi

Floor Plans

Planimetria

€1.120
Property Video
Villa di 540mq a Fano ( PU )
Proprietà sulla mappa

Submitted by SentirsiAcasa

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Mediatore Immobiliare e Aziendale, titolare di SentirsiAcasa. Opero a Milano e Provincia. Chiedimi un consiglio: sarà un piacere aiutarti.
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